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契約能力

不動産の売買での売り主の意思確認は、司法書士の立場では最重要要素です。最近、ご高齢のためか、売買の契約能力が充分と断言することが躊躇われる売り主にお会いしました。
予定通り売買を成立させたところで、後日紛争が起こる可能性は限りなくゼロに近いとは思いましたが、法律的に正しく振る舞うのが、自分をそして依頼人を守る術と信じて、このままでは所有権移転登記できないと判断しました。幸い関係者の皆さんにご理解いただきましたが、予定を覆すというのはなかなか精神的にしんどいものです。

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